Клиент: физическое лицо.

Запрос: восстановить документы, пересдать 3-НДФЛ и снять арест со счетов после доначисления налоговой 1 461 000 ₽.

Ситуация:
2021 год: купил 2 квартиры в долевое строительство.
2024 год:
✔ Купил участок, размежевал на 4 участка и все продал.
✔ Продал 2 квартиры (долевое строительство).
✔ Продал 2 автомобиля.
✔ Проблема: декларацию 3-НДФЛ за 2024 год не подал. Документы на долевое строительство потерял.
Итог: ФНС доначислила налог и арестовала счета на 1 461 000 ₽.

Что мы сделали:

1. Восстановление документов.
✔ Документы на строительство и собственность — восстановили через МФЦ и застройщика.
✔ Договоры купли-продажи автомобилей — запросили через ГИБДД (ГАИ).
✔ Договоры купли-продажи недвижимости — восстановили через Росреестр и МФЦ.

2. Перерасчёт налоговой базы.
✔ Применили имущественные вычеты при продаже недвижимости (1 млн ₽ на объекты недвижимости).
✔ Применили вычет по расходам на приобретение (для квартир, купленных в 2021 году).
✔ Применили вычет при продаже автомобилей (250 тыс. ₽ или расходы на приобретение).
✔ Учли срок владения для освобождения от налога (для квартир — более 3/5 лет в зависимости от основания приобретения).

3. Подача уточненной декларации 3-НДФЛ.
✔ Подготовили и сдали декларацию 3-НДФЛ за 2024 год со всеми вычетами.
✔ Направили в ФНС пояснения и копии восстановленных документов.

Результат:
После восстановления документов и пересчёта налоговой базы мы подготовили и подали уточнённую декларацию 3-НДФЛ за 2024 год. В расчёте учли расходы на приобретение квартир и автомобилей, имущественные вычеты, а также срок владения недвижимостью.

Сумма налога по требованию ФНС была снижена с 1 461 000 ₽ до 195 000 ₽. Экономия клиента составила 1 266 000 ₽.

После рассмотрения уточнённых расчётов и подтверждающих документов счета клиента были разблокированы.

Ключевые выводы:
✔ Не подали 3-НДФЛ вовремя → ФНС сама рассчитала налог по максимальным ставкам без учета вычетов.
✔ Потеря документов — не приговор. Документы можно восстановить через МФЦ, Росреестр, ГИБДД и застройщика.
✔ Имущественные вычеты позволяют существенно снизить налог:
✔ 1 млн ₽ — вычет при продаже недвижимости.
✔ Расходы на приобретение — для квартир, купленных ранее.
✔ 250 тыс. ₽ или расходы — при продаже автомобилей.
✔ Своевременная подача декларации и правильное применение вычетов могут снизить налог в несколько раз.

Похожая ситуация? Восстановим документы, пересчитаем налог и защитим ваши счета от ареста.